Державна програма «Доступне житло для молодої сімї»

667

З метою допомогти молоЕкшн сім’ї придбати доступне житло, а також в рамках заходів підвищення дітонародження держава докладає постійні зусилля щодо вдосконалення законів та впровадження нових програм допомоги в придбанні сучасного комфортного житла. Збираючись стати учасником цієї програми, молода сім’я, навмисна купити простору сучасну квартиру, повинна пройти процедуру узгоджень і постановки на чергу. Так як програма діє протягом обмеженого терміну, слід поспішити скористатися нею до 2020 року.

Як стати учасником програми

Далеко не кожна сім’я може взяти участь в цій федеральній програмі. Насамперед, фінансова програма «МолоЕкшн родині – доступне житло» призначена для молодих, тобто для громадян Росії, які не досягли 35-річчя, оформили офіційні шлюбні відносини і навмисних мати дітей або вже виховують їх. Якщо в процесі реалізації програми у подружжя народжується дитина, держава виділяє для покупки житла додаткову субсидію в розмірі 5 відсотків від вартості нерухомості, що купується.

Державним органом, який потрібно звернутися з приводу участі подружжю, служить місцева адміністрація. Умовою отримання житла для молодої сім’ї є обов’язкове присвоєння статусу «потребує поліпшення умов проживання». Підставою для визнання права на отримання субсидії від держави буде винесене місцевою владою рішення на підставі поданих подружжям заяви та документів, що підтверджують ситуацію з житлом в конкретній сім’ї.

Вимоги до учасників

Розглядаючи звернення молодих подружжя, компетентний державний орган виходить з відповідності кандидатів заявленим у програмі придбання житла вимогам:

  • Наявність російського громадянства.
  • Вікове обмеження по кожному з подружжя. Право на державну підтримку поширюється в наступні роки на молоді сім’ї – 35 років.
  • Присвоєння статусу «потребує поліпшення житлових умов родини.
  • Надання довідок про трудові доходи, достатніх для сплати щомісячних іпотечних внесків.
  • Для покупки житла з допомогою держсубсиЕкшн на кожного з членів сім’ї має припадати не > 15 кв. м (у кожному регіоні може бути встановлена своя норма житла) або нерухомість повинна мати потребу в поліпшенні. Право на участь також є у сімей, що не мають ніякої нерухомою власністю взагалі.
  • Під необхідністю поліпшення житлових умов визнають не тільки дефіцит житлової площі, але і невідповідність параметрам придатною для життя власності, а також, якщо сусід по комунальній квартирі є серйозно хворий чоловік з високим ризиком зараження інших домочадців.

    Можна купити квартиру або готовий будинок по підпрограмі, пов’язаної з урахуванням виділеної субсидії для подружжя, які проживають у сільській місцевості. Детальні умови реалізації даної підпрограми необхідно уточнювати у місцевої адміністрації, так як купити житло за допомогою коштів від держави можна тільки в регіоні проживання.

    Розмір допомоги

    Дотації і субсидії на житло реалізуються в рамках:

    • покупки квартири або будинку за договором купівлі-продажу;
    • витрат на будівництво будинку за договором з підрядниками;
    • заліку першого внеску по іпотечної нерухомості;
    • часткового або повного погашення взятої раніше іпотеки, за умови її оформлення до 2011 року.

    Державна допомога виділяється сім’ям у таких розмірах:

  • Бездітній парі – 30% від ціни нерухомості.
  • Сім’ї (включаючи неповні), в якій виховуються діти, – 35%.
  • Багатодітним житло може бути оплачено повністю.
  • Таким чином, житло, придбане для молодої сім’ї, може бути сплачено зі значною знижкою, полегшуючи фінансовий тягар щодо виплати іпотеки. Кожному з учасників програми після погодження заявки з місцевим муніципалітетом присвоюється номер у черзі на пільгу. По мірі просування даної черги, наближається час на отримання субсидії з спеціально виділяється щороку бюджету.

    Умови для отримання субсидії

    Так як отримати житло за програмою для молодих сімей непросто, слід уважно вивчити правила надання субсидії. В деяких випадках отримання соціальної виплати буде відмовлено:

  • Не дотримано параметри для визнання сім’ї учасником програми.
  • Відсутні деякі з необхідних документів.
  • Інформація у поданих документах не відповідає Екшн сності.
  • Використання свого права на покращення житлових умов із залученням допомоги держави в минулому.
  • Успішно реалізувати своє право на фінансову допомогу можна при активній взаємодії з контролюючими органами – після того, як сім’я отримала повідомлення, місцеві органи муніципальної влади подають документи за виданим раніше списком і складають заяву. Отримане після цього свідоцтво надсилається сім’єю в фінансову організацію, що працює з федеральними цільовими програмами. Після оформлення кредитної нерухомості та оформлення заставного обтяження кошти з бюджету зараховуються на банківський рахунок в розмірі узгодженого субсидування.

    Успішне погодження заяви про спрямування коштів у рахунок погашення іпотеки в чому залежить від того, чи відповідає житло сучасним уявленням про комфорт і встановленим законним нормативам.

    Порядок оформлення

    Процес отримання квартири за програмою «Молода сім’я» складається з кількох кроків і вимагає ретельного збору документів і узгодження з різними інстанціями. Однак при належному завзятості учасник державної програми отримує суттєву фінансову підтримку, яка кардинальним чином покращує житлове питання всієї родини.

    Етапи отримання житла для молодої сім’ї являють собою наступні заходи:

  • Після реєстрації шлюбу сімейна пара звертається до житлового департамент за місцем свого проживання. На прийомі у співробітника місцевої адміністрації подружжя уточнюють діючі федеральні і регіональні програми житла для молодої сім’ї, а також перелік паперів, які необхідно зібрати для подачі заявки на участь.
  • Після позитивної відповіді за заявкою молода сім’я стає в чергу на отримання субсидії. Просування черги можна контролювати з допомогою відомостей, публікуються на регіональних адміністративних інтернет-ресурсах.
  • Швидкість просування черги багато в чому залежить від особливостей регіону, кількості учасників, що встали на чергу раніше, а також обсягів фінансування з держбюджету.
  • Після того, як учаснику видається сертифікат на отримання державної допомоги, можна звертатися в банк для оформлення іпотечного кредиту. Не всі фінансові структури працюють з державними програмами. Слід заздалегідь уточнити перелік організацій, в яких можна оформити іпотеку з державним субсидуванням.
  • Необхідні документи

    При подачі заявки на участь важливо визначити точний перелік документів в місцевій адміністрації через наявність особливостей реалізації в регіонах ФЦП, обласних цільових програмах доступного житла молодим сім’ям. Так, наприклад, у регіонів зберігається право призначати власний норматив житла на 1 особу, розрахункову вартість квадратного метра, величину субсидії в процентному вираженні, застосування різних пільг, визначення конкретних об’єктів придбання (готова квартира, будинок, будівництво жилого приміщення, викуп житла тощо).

    Збір документів зЕкшн снюється строго за списком, встановленому місцевою адміністрацією. У загальний перелік паперів для участі у цільовій програмі входять:

  • 2 примірники заяв (зразок надають співробітники адміністрації).
  • Цивільні паспорти сімейної пари (ксерокопії).
  • Документ, що підтверджує реєстрацію шлюбу.
  • Свідоцтва про народження неповнолітніх членів сім’ї.
  • Документ про постановку на чергу.
  • Договір про іпотечне кредитування.
  • Документація на придбаний об’єкт.
  • При напрямку соціальної виплати на погашення існуючої іпотеки надають:

    • правовстановлюючий документ на іпотечну власність (придбане або збудоване за рахунок позикових коштів);
    • угоду з банком про виділення кредитної лінії;
    • банківську довідку з інформацією про час, що залишився борг (включаючи відомості про виплати за відсотками).

    Місцеві влади в процесі реалізації федеральної програми вправі коригувати окремі норми і положення з урахуванням особливостей демографічної, економічної ситуації в конкретному суб’єкті Федерації. Успіх в отриманні субсидії від держави залежить насамперед від активності громадян та їх тісної взаємодії з муніципальними органами влади.