Придбання власного житла в кредит – процес досить складний. Особливі труднощі з отриманням іпотеки виникають у позичальників, чия загальна кредитна історія містить негативну інформацію. Таким претендентам часто відмовляють у видачі цільового позики, оскільки кредитори побоюються укладати договір з неблагонаЕкшн ними заявниками. Проте іпотека з поганою кредитною історією – це реально. Сьогодні є чимало способів оформлення кредиту на житло, якщо зіпсована репутація клієнта банків. У нашій статті ми розповімо, як і де можна придбати нерухомість на позикові кошти при відсутності позитивного досьє.
Як отримати іпотеку, якщо кредитна історія погана?
Звичайно, шанси на оформлення житлового кредиту у позичальників із зіпсованою репутацією менш високі, ніж у тих, хто має бездоганну історію. Однак можливість отримати такий банківський продукт є і у них. Є кілька способів, як взяти іпотеку з поганою кредитною історією.
Документи, необхідні для оформлення цільової позики
Одним з важливих етапів в отриманні коштів на купівлю житла є збір і надання документів, які зазначені в умовах обраної програми. Більшість банків вимагають від того, хто подає заявку на іпотеку, надання стандартного пакета документів. У цей список входить:
- паспорт РФ;
- оригінал або завірена копія трудової книжки або трудового договору;
- довідка про суму щомісячного доходу;
- документи щодо майна, під заставу якого видається цільовий кредит.
Між тим кожен банк може встановлювати додаткові вимоги, що стосуються списку обов’язкових документів. Щоб уникнути відмови кредитної організації, слід заздалегідь уточнити перелік необхідної документації. Крім того, щоб одержати позику із зіпсованою історією, можна прикласти до заявки додаткові документи, які підтверджують стабільне фінансове становище. Тим самим дають гарантії банку. Це може бути, наприклад, довідка про неофіційному, але досить високому доході. Також шанси на схвалення іпотечної заявки можуть підвищитися, якщо надати кредитору рекомендації інших банків.
Де можна отримати кредит на житло, маючи негативну історію
На кредитному ринку чимало пропозицій щодо надання коштів на придбання нерухомості. Проте багато банків відхилять заявку на житловий позику, якщо позичальник у минулому порушував умови будь-яких кредитних договорів. Тому вибір організацій для оформлення іпотеки у таких претендентів досить обмежений. Але є банки, які дадуть такий кредитний продукт позичальникам і з поганою історією. У цей список, як правило, входять досить великі і наЕкшн ні фінансові організації.
Банк | Сума | Ставка | Термін |
Ощадбанк | не більше 85% вартості застави | 12,50% | до 30 років |
Газпромбанк | 45 млн рублів | 13% | до 30 років |
Банк Москви | залежить від вартості житла | 13% | до 30 років |
Що стосується зазначених вимог кредиторів, то вони цілком стандартні. Так як взяти іпотеку з поганою кредитною історією можуть позичальники, що мають постійну реєстрацію в РФ. При цьому мінімальний вік того, хто хоче отримати кошти на купівлю нерухомості, становить 21 рік. Наявність офіційного доходу, розмір якого відповідає передбачуваної кредитної навантаженні, теж входить в умови кожної іпотечної програми.
Поради позичальникам
Оформити іпотеку з поганою КИ, звичайно, складніше, ніж тому, хто має позитивне досьє. Але можливість придбати житло на кошти банку є й у таких шукачів. Для цього потрібно відповідально підходити до питання вибору банку, визначеної програми, а також нерухомості. Крім того, важливо знайти благонаЕкшн них поручителів або позичальників і зібрати повний пакет документів, включаючи додаткові. Більш докладно, хто такий созаемщик і де знайти таких людей, читайте в цій статті.
У цій статті описано способи підвищення шансів на отримання іпотечного кредиту, а також пропозиції конкретних банків, які видають такі продукти позичальників з поганою репутацією.