Придбати заставне майно ВТБ 24 можуть організації та звичайні громадяни за вигідними цінами, встановленими нижче середньоринкового пропозиції. В базі ВТБ 24 заставне майно представлено в кількох категоріях: нерухомості, транспорту, іншого цінного майна, включаючи обладнання, а участь в аукціоні веде до значної економії витрат.
З допомогою вітрини заставного майна ВТБ достатньо лише бажання оформити право на нову власність, а при відсутності достатніх коштів, залучити позикові можна в самому банку.
Особливості покупки заставного майна ВТБ 24
На офіційному інтернет-ресурсі ВТБ 24 міститься спеціальний розділ, присвячений заставної власності, виставленої на розпродаж. Для зручності користувачів запропоновано спеціальний модуль, що полегшує пошук лотів за заданими параметрами. Каталог розподіляє весь перелік реалізується з фільтрацією:
- з джерела, що дає право на продаж заставного майна;
- об’єктів;
- регіону розміщення і т. д.
У більшості випадків до реалізації заставного майна ВТБ 24 пропонується власність, конфіскована ФССП на підставі застосованої ВТБ санкції. Підставою для конфіскації стало банкрутство власника-боржника, раніше оформив кредитні зобов’язання і порушує їх. Процедура вилучення проведена в суворій відповідності з законодавчими нормами та визнана власністю банку ВТБ 24 з обов’язковим документальним підтвердженням законності права.
Об’єкти реалізації з’являються в базі вітрини у зв’язку з накопиченою заборгованістю за взятими кредитами позичальників. В результаті процедури заарештовані об’єкти виставляються на сайті з початковою ціною на рівні середньої ринкової, однак у потенційного покупця завжди є можливість звернутися з пропозицією знизити вартість лота, а оформити покупку через оплату готівкою або в кредит, який запропонує банк.
Об’єкти продажу на Вітрині
На сайті ВТБ 24 можна знайти такі групи товарів, колись оформлені в якості застави за кредитом:
- нерухомість житлова або комерційна;
- транспортні засоби для особистого або комерційного використання;
- водні види засобів пересування (морські, річкові) та авіатранспорт;
- промислове обладнання.
По кожному з лотів слід детальний опис з основними технічними характеристиками, списком виявлених дефектів, приналежності колишньому власнику.
Визначаючи лот з конфіскату в тій чи іншій групі, слід враховувати деякі особливості кожної з груп товару:
Завдяки участі в аукціоні, у покупця з’являється можливість значно знизити витрати на придбання інтересуемого об’єкта, а сам аукціон проводиться з невеликою кількістю учасників.
Порядок придбання лотів
Після того як обраний відповідний об’єкт і погоджені умови угоди, покупець вносить раніше обумовлену суму. Між фінансовою установою і покупцем укладається договір купівлі-продажу. На підставі нового договору новий власник проводить перереєстрацію власності.
При відсутності достатніх коштів покупець може звернутися в банк із запитом про надання кредитної лінії для оплати заставного придбання. У такому випадку об’єкт знову оформляється заставне майно банку ВТБ до закінчення виплати за отриманим кредитом. Право розпорядження власністю обмежується в силу застави.
Купити один з зацікавили лотів можна і безпосередньо з сайту банку. У більшості випадків мова йде про продаж нерухомості. Щоб оформити замовлення, потрібно вибрати опцію прямих продажів в чек-боксі і відзначити потрібний лот. Умовою для прямого продажу є наявність на рахунку суми, достатньої для оплати, або потрібно заздалегідь узгодити кредит з цільовим призначенням на оплату лота з конфіскату.
Реалізація конфіскату через лізинг
Крім звичайного придбання за власні або кредитні кошти, для користувачів програми Вітрина ВТБ існує можливість оформлення в лізинг. Така ситуація можлива, якщо власних коштів не вистачає на оплату лота, а позичати кошти у банку немає бажання.
Для отримання автомобіля в лізинг вибирають транспортні одиниці в наступних групах:
- заставні авто;
- ТЗ, повернені з лізингу.
Лізингові операції уповноважена зЕкшн снювати дочірня компанія «ВТБ Лізинг». Слід враховувати, що список машин для отримання в лізинг менш різноманітний.
Надання пільгової іпотеки
Щодо нерухомих об’єктів діє ціла програма придбання заставного житла або нежитлового власності в іпотеку. Найбільший інтерес до цього речення у простих фізичних осіб, завдяки можливості придбання за заниженою вартістю необхідного житла з використанням позикових коштів за програмою іпотеки на заставне майно банку ВТБ.
Використовувати кошти за таким кредитом можна тільки в рамках списку лотів з розділу нерухомості. Пільгові умови включають наступні параметри кредитування:
Програма дозволяє отримати нерухомість з найменшими вкладеннями. Знижка при реалізації квартир з конфіскату складає 20% від ринкової вартості, доходячи в окремих випадках до половини ціни. Однак слід бути готовим виявити серед подібних об’єктів житло у віддаленому районі, з наявністю дефектів та іншими претензіями до якості придбання.
Переваги та недоліки програми
Пропозиції на сайті Вітрини вигідні на наступних підставах:
Крім позитивних аспектів, є й недоліки, виявлені при купівлі заставних об’єктів. Власність, виставлена на торги, в основній своїй масі не нова, велика імовірність наявності дефектів і претензій до якості, що ставлять під сумнів вигоду від придбання. При звичайній купівлі майбутній власник виходить з набагато більш широкого асортименту, в той час як на Вітрині вибір набагато вже.
Враховуючи позитивні і негативні сторони застосування програми Вітрина ВТБ 24, для багатьох споживачів цей проект являє собою реальну можливість стати власником омріяного автомобіля або житла, ведучи ретельний підбір із з’являються у продажу лотів.
